Estimation théorique
Allee des Capucines,69740 Genas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Capucines,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 90 | 402 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 4 | IMP DR ALEXANDRE REYMOND 1911 | 3 | 43 | 65 | 228200€ | 5307€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DES TULIPES | 5 | 101 | 823 | 485000€ | 4802€ |
2021-07-12 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 876 | 385000€ | 4583€ |
2023-06-02 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 813 | 498200€ | 6151€ |
2023-05-17 | 12 | RUE PRAIRIAL | 4 | 96 | 278 | 495000€ | 5156€ |
2022-06-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 136 | 474 | 670000€ | 4926€ |
2021-03-02 | 7 | RUE PRAIRIAL | 5 | 96 | 362 | 464200€ | 4835€ |
2019-06-21 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 115 | 390 | 440000€ | 3826€ |
2020-07-08 | 2 | RUE BENOIT BORNICAT | 5 | 127 | 800 | 613000€ | 4827€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VAUBAN | 5 | 127 | 655 | 664150€ | 5230€ |
2021-07-28 | 22 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 602 | 467500€ | 3929€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PIERRE GUERIN | 5 | 121 | 373 | 547650€ | 4526€ |
2021-03-24 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 150 | 803 | 661000€ | 4407€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI REAUX | 5 | 105 | 852 | 513000€ | 4886€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 91 | 800 | 412000€ | 4527€ |
2023-03-16 | 25 | RUE ANTOINE ROYBET | 3 | 86 | 515 | 440000€ | 5116€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 897 | 595000€ | 5950€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 598 | 478000€ | 5901€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 167 | 808 | 600000€ | 3593€ |
2023-05-10 | 31 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 159 | 520 | 689800€ | 4338€ |
2021-05-17 | 7 | IMP LOUIS REY | 5 | 123 | 895 | 435000€ | 3537€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 215 | 465000€ | 4794€ |
2023-05-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 105 | 171 | 426800€ | 4065€ |
2022-09-20 | 1 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 210 | 620000€ | 5741€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 133 | 314 | 570350€ | 4288€ |
2021-03-22 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 611 | 598000€ | 5339€ |
2021-08-23 | 9 | PL DOC JANEZ | 4 | 75 | 143 | 439312€ | 5857€ |
2022-12-20 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 612 | 1757760€ | 11340€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 106 | 1103 | 549000€ | 5179€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 105 | 334 | 465300€ | 4431€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 119 | 315 | 555000€ | 4664€ |
2019-09-23 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 140 | 800 | 690000€ | 4929€ |
2020-09-25 | 1 | PL DOC JANEZ | 6 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA COTE BERNARD | 6 | 139 | 932 | 657000€ | 4727€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 3 | 71 | 183 | 478650€ | 6742€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 544 | 380000€ | 4368€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 564400€ | 4342€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 869900€ | 6692€ |
2020-08-06 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 185 | 804 | 737000€ | 3984€ |
2020-09-09 | 4 | RUE WILSON | 5 | 90 | 198 | 356000€ | 3956€ |
2023-04-04 | 61 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 107 | 191 | 422000€ | 3944€ |
2019-08-27 | 59 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 130 | 224 | 442600€ | 3405€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 117 | 351 | 422500€ | 3611€ |
2020-07-24 | 40 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 513 | 429800€ | 4431€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DANTON | 4 | 84 | 459 | 500000€ | 5952€ |
2023-06-29 | 6 | RUE WILSON | 3 | 88 | 164 | 383300€ | 4356€ |
2020-06-02 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 394650€ | 4385€ |
2023-06-22 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 475000€ | 5278€ |
2020-03-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 465 | 359000€ | 3554€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 376 | 541000€ | 6365€ |
2020-04-17 | 44 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 257 | 507700€ | 5234€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA COTE BERNARD | 4 | 93 | 693 | 579000€ | 6226€ |
2022-07-20 | 4 | IMP JULIETTE DROUET | 5 | 180 | 562 | 979250€ | 5440€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 351 | 397000€ | 4671€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 63 | 252 | 475000€ | 7540€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 97 | 526 | 75000€ | 773€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 417000€ | 4633€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-15 | 1 | RUE ANDRE BOURVIL | 5 | 90 | 465 | 469500€ | 5217€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 218 | 415000€ | 4882€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 355 | 480250€ | 5650€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 121 | 438 | 541300€ | 4474€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES ORMES | 3 | 90 | 490 | 502600€ | 5584€ |
2019-12-11 | 13 | RUE JEAN GABIN | 5 | 90 | 343 | 325000€ | 3611€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 62 | 306 | 432350€ | 6973€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 305 | 356300€ | 3959€ |
2019-11-25 | 1 | RUE SURJOUX | 6 | 163 | 1107 | 812000€ | 4982€ |
2022-05-31 | 1 | RUE SURJOUX | 7 | 319 | 1107 | 1269400€ | 3979€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 438500€ | 4474€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 546000€ | 5571€ |
2021-10-14 | 1 | RUE CURIE | 5 | 135 | 443 | 820000€ | 6074€ |
2020-08-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 83 | 992 | 575000€ | 6928€ |
2019-08-27 | 6 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 114 | 808 | 385560€ | 3382€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DE FETAN | 3 | 88 | 695 | 474000€ | 5386€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 259 | 403900€ | 4488€ |
2019-11-18 | 11 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 73 | 1315 | 950000€ | 13014€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 0 | 621300€ | 4438€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 212 | 0 | 798000€ | 3764€ |
2022-01-03 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 115 | 840 | 678900€ | 5903€ |
2022-09-29 | 23 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 277 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-15 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 264 | 369000€ | 4146€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 305 | 364000€ | 4853€ |
2019-07-11 | 7 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 300 | 353600€ | 3929€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 309 | 419800€ | 6559€ |
2020-06-01 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 97 | 516 | 515000€ | 5309€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 178 | 485 | 651200€ | 3658€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 615 | 733000€ | 6664€ |
2023-04-06 | 14 | RUE SURJOUX | 5 | 122 | 486 | 679500€ | 5570€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 322 | 443000€ | 4978€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 589 | 476950€ | 3909€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 80 | 293 | 420000€ | 5250€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FERNANDEL | 5 | 109 | 333 | 408050€ | 3744€ |
2021-11-19 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 353 | 455800€ | 5064€ |
2022-07-04 | 10 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 134 | 803 | 600000€ | 4478€ |
2023-02-07 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 105 | 507 | 525000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DES PLATANES | 5 | 84 | 700 | 554000€ | 6595€ |
2020-11-27 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 90 | 287 | 377900€ | 4199€ |
2020-06-11 | 21 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 282 | 371480€ | 4888€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 135 | 304 | 641130€ | 4749€ |
2023-06-26 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 761 | 455000€ | 5617€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 5 | 155 | 513 | 624700€ | 4030€ |
2023-03-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 219 | 489430€ | 4894€ |
2021-07-26 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 789 | 566200€ | 5778€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 902 | 575000€ | 5750€ |
2019-07-04 | 7 | RUE CARNOT | 6 | 232 | 514 | 400000€ | 1724€ |
2023-04-26 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 105 | 1030 | 560000€ | 5333€ |
2021-08-03 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 306 | 365500€ | 4300€ |
2021-09-15 | 9 | RUE CARNOT | 2 | 48 | 306 | 406930€ | 8478€ |
2019-06-11 | 1 | RUE LAURENT MOURGUET | 2 | 60 | 140 | 210000€ | 3500€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERNANDEL | 4 | 91 | 265 | 377250€ | 4146€ |
2019-08-27 | 12 | RUE FERNANDEL | 4 | 92 | 316 | 410000€ | 4457€ |
2020-11-09 | 18 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 105 | 641 | 673932€ | 6418€ |
2021-10-14 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 814 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-04 | 15 | IMP LOUIS RENAULT | 5 | 109 | 539 | 492650€ | 4520€ |
2020-05-14 | 13 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 105 | 322 | 389200€ | 3707€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 107 | 672 | 560000€ | 5234€ |
2019-09-18 | 31 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 473 | 320000€ | 4211€ |
2019-07-30 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 80 | 275 | 384450€ | 4806€ |
2022-05-16 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 80 | 275 | 459650€ | 5746€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 797 | 514650€ | 5306€ |
2021-06-15 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 80 | 257 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-16 | 12 | RUE BEL AZUR | 5 | 86 | 854 | 442000€ | 5140€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 7 | 175 | 636 | 630000€ | 3600€ |
2022-04-04 | 4 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 84 | 282 | 422500€ | 5030€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 118 | 761 | 405000€ | 3432€ |
2020-09-01 | 16 | RUE BEL AZUR | 6 | 128 | 814 | 583180€ | 4556€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 97 | 808 | 520000€ | 5361€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 789 | 615150€ | 4523€ |
2020-12-29 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 97 | 877 | 479000€ | 4938€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 823 | 801100€ | 8522€ |
2020-11-03 | 7 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 658 | 543000€ | 6704€ |
2021-01-29 | 5 | RUE BEL AZUR | 4 | 85 | 790 | 512080€ | 6024€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 257 | 966000€ | 11365€ |
2020-07-30 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 91 | 444 | 443350€ | 4872€ |
2022-05-11 | 7 | RUE BEL AZUR | 4 | 86 | 778 | 190078€ | 2210€ |
2020-07-10 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 126 | 507 | 504500€ | 4004€ |
2020-10-16 | 5 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 117 | 501 | 495000€ | 4231€ |
2021-06-30 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 389 | 422750€ | 4974€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 990 | 540000€ | 5510€ |
2019-06-24 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 165 | 0 | 58000€ | 352€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE L EGALITE | 6 | 161 | 308 | 900000€ | 5590€ |
2020-11-30 | 7 | IMP DES FABLES | 4 | 135 | 594 | 577050€ | 4274€ |
2020-11-23 | 1 | ALL DES GENTIANES | 3 | 88 | 557 | 405000€ | 4602€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES TUILERIES | 7 | 160 | 350 | 403000€ | 2519€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DU FORT | 6 | 175 | 1075 | 542000€ | 3097€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 816 | 477000€ | 4918€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 153 | 569 | 656150€ | 4289€ |
2021-06-30 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 102 | 11896 | 8757000€ | 85853€ |